Korteriomanike ja korteriühistu vaheline vaidlus asjas nr 2-23-14609, mille tulemusena tuvastas ringkonnakohus, et korteriomanike üldkoosolekul vastu võetud otsus põhikirja muutmise kohta on tühine selle heade kommetega vastuolu tõttu.
Vaidluse taust
Vaidluse keskmes oli väike kortermaja, mille omanikud olid vastandunud kahte leeri. Majas oli kokku seitse korterit ja viis korteriomanikku. Korteriühistu põhikirja järgi andis iga korteriomand üldkoosolekul ühe hääle. Seega oli kokku seitse häält. Vaidlus sai alguse sellest, kui ühel korteriomanike üldkoosolekul otsustati kahe korteri omanikele korteriomandite sundvõõrandamisnõude esitamine. Seejärel otsustati samal päeval toimunud järgmisel üldkoosolekul vastu võtta korteriühistu uus põhikiri.
Milles seisnes heade kommetega vastuolu?
Heade kommetega vastuolu seisnes selles, et korteriomandite sundvõõrandamisnõude esitamise otsustamise eesmärk oli kaotada ära kahe korteriomaniku hääleõigus korteriühistu uue põhikirja vastuvõtmise otsustamisel. Kahele korteriomanikele kuulus kolm korteriomandit, mis andsid kehtiva põhikirja järgi kokku kolm häält. RAND Õigusbüroo esindas vaidluses korteriomanikke, kelle suhtes korteriomandite võõrandamise nõue otsustati. Avaldusega liitus ka kolmas korteriomanik ühe häälega ning vastaspoolele jäi kaks korteriomanikku kolme häälega.
See lugu on PRO tellijatele.
Logi sisse või vormista tellimus:
- Ligipääs PRO portaalidele (RMP, Äri, DigiPro, Rikas ja E-kaubandus).
- Üle 2000 raamatupidaja tööks vajaliku jooksvalt ajakohastatud tööriista, juhendi ja nõuande (sealhulgas üle 50 abitabeli).
- RMP toimetuse korraldatud koolitustele soodustus vähemalt 25 eurot.
- Ligipääsu Geeniuse seitsme teemaportaali tasulisele sisule.
- Ajakirjade Autoleht, Autoleht Ekstra ja Digi artiklite lugemisõigust veebis.
- Ajakirja Digi paberväljaannet. Selle saamiseks saada palun oma aadress aadressile telli@geenius.ee. Paberajakirja saad tellida ainult Eesti aadressile.
Tellija andmed
Soovid maksta arvega, teha hulgitellimuse või otsid teistsugust tellimust? Kõik tellimisvõimalused leiad siit.