• A |

    Juhatuse liige üürib endale kuuluvat korterit välja oma ettevõtte alt. Ettevõte ei ole käibemaksukohustuslane. Üürnikule esitatavatel arvetel on märgitud üür ning samuti kõik kommunaalkulud ja elekter täpselt selliste summadega nagu korteriühistu ja elektrifirma need esitanud on.

    1) Nagu mainitud, käibemaksuga ettevõttel midagi tegemist pole, aga kas midagi sellest arvest arvestatakse käibe hulka (40 000 EUR aastas) või ei arvestata midagi?
    2) Kas üür või kommunaalkulud mõlemad või üks neist lähevad müügitulu arvestusse selles mõttes, et näiteks mikroettevõtjal ei või müügitulu ületada 50 000 EUR?

  • kaido |

    ?? kes on üürileandja (omanik?) ja kes on üürnik? kas üürileandja üürib välja korterit mis ei ole tema omanduses?

  • A |

    Juhatuse liige on andud korteri oma ettevõttele tasuta kasutada ettevõttele tulu teenimise eesmärgil ja ettevõte üürib seda välja eraisiku(te)le.

  • A |

    Omalt poolt arvan, et käibe (kuni 40 000 EUR ei ole km-kohustust) hulka ei arvestata midagi neist, aga müügitulu (kuni 50 000 EUR mikroettevõtja) hulka arvestatakse?

  • A |

    Ei tea keegi kindlalt midagi, on see õige mida arvasin?

  • B |

    Minu loogika ütleb, et vett, elektrit jms see OÜ ei müü, vaid ainult vahendab kommunaalteenuste maksmist, seega need summad tema müügitulu hulka ei lähe.
    Korterite üürimine on maksuvaba käive:
    Korteri üüri ei maksustata 0% käibemaksumääraga, vaid korterite üür on maksuvaba käive, nii sätestab käibemaksuseaduse § 16 lõige 2 punkt 2. See on oluline, kuna maksuvaba käivet ei arvestata registreerimiskohustuse tekkimise 40 000 eurosesse lävendisse, nagu on märgitud käibemaksuseaduse § 19 lõikes 1 ja § 1 lõike 1 punktis 1. (rup.ee artiklist “Korteri üür ja maksustamine”)

    Parandage mind, kui ma eksin.

  • A |

    On siis nii, et antud juhul käibe hulka ei arvestata neist midagi ja müügitulu hulka läheb ainult üür?

  • Vastamiseks pead olema sisse logitud.