Veebruari esimesel nädalal alustab Maksu- ja Tolliamet (MTA) 2025. aasta maamaksu maksuteadete saatmist e-MTAs märgitud kontaktidele.
MTA teavitab maksumaksjaid maksuteate moodustamisest e-kirjade ja tekstisõnumitega veebruarikuu jooksul. Kui oled teavituse kätte saanud, saad maksuteatega tutvuda e-teenuste keskkonnas e-MTA, valides Maksud – Maamaks – Maamaksuteated ja maa andmed.
- Loe lähemalt: Maamaksukohustuse tekkimine ja arvutuskäik
Amet juhib tähelepanu muudatustele, mis sel aastal maamaksu puudutavad.
2025. aastal muutusid paljude kohalike omavalitsuste maksumäärad. Elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlviku maksumäärad jäävad sel aastal vahemikku 0,1–1%. Maatulundusmaa maksumäär jäi endiselt kõikjal 0,1–0,5%-le. Muu sihtotstarbega maa maksumäärad on aga tänavu vahemikus 0,1–2%.
Muutus ka maamaksu tõusu piirmäär ehk n-ö kaitsemehhanism. Kaitsemehhanism on mõeldud selleks, et maatüki maks ei suureneks eelmise aastaga võrreldes liiga järsku. 2025. aastal suureneb iga katastriüksuse maamaks eelmise aastaga võrreldes kuni 50% või 20 eurot juhul, kui maatükile maksuvabastusi või -soodustusi ei rakendu. Kui möödunud aasta maamaksuga võrreldes on 50% suurune kasv vähem kui 20 eurot, siis suureneb maamaksusumma 20 euro võrra. Kui aga katastriüksusel on maksuvabastusi või -soodustusi, siis võib 2025. aastal tasumisele kuuluv maamaks erineda ka enam kui 50% või 20 eurot võrreldes eelmise aasta maksusummaga.
Veel muutus esimese osamakse summa, mis tuleb maaomanikel tasuda. Kui maamaksusumma on üle 100 euro, siis esimese osamakse suurus on vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 100 eurot. Kui aga maksusumma on vähem kui 100 eurot, siis tuleb esimeseks tähtajaks tasuda kogu maksusumma korraga.
Maksuteated väljastab ja nende e-teenuste keskkonnas e-MTAs kättesaadavaks tegemisest teavitab amet maksumaksjaid e-kirjade ja tekstisõnumitega veebruarikuu jooksul.
Maamaksu esimese osa tasumise tähtaeg on 31. märts. Järelejäänud osa tuleb tasuda 1. oktoobriks.
Amet palub inimestel oma e-MTAsse märgitud kontaktandmed üle vaadata. See on vajalik selleks, et saaksime inimesi maamaksuteate väljastamisest teavitada e-kirja või tekstisõnumiga. Juhul, kui ametil maksumaksja e-posti aadressi ega mobiiltelefoninumbrit ei ole, saadetakse maksuteade paberil tavapostiga. Maatüki andmeid saab kontrollida Maakatastris, omaniku andmeid kinnistusraamatus.
Maamaks on riiklik maks, millega maksustatakse Eestis kogu maa. Maksumäärad kehtestavad kohalikud omavalitsused. Maamaks laekub täies ulatuses kohaliku omavalitsuse eelarvesse, selle toel saavad omavalitsused arendada kohalikku elu ning pakkuda kohalikele mõeldud teenuseid.
Millised muudatused ootavad ees 2026. aastal?
- Kohalike omavalitsuste otsustuspädevus suureneb.
- Maamaksutõusu piirmäär ehk kaitsemehhanism, mille KOV otsustab 2025. aasta sügiseks, saab olla vahemikus 10–100%.
- Kaitsemehhanismi samm on taas 5 eurot.
- Kodualuse maa maksusoodustus saab KOVi otsusel olla kuni 1000 eurot.
- Pensionäri maksusoodustus saab KOVi otsusel olla kuni 1000 eurot.
Neil päevil levib Maksu- ja Tolliameti ning teiste asutuste nimel palju petukõnesid. Seetõttu tuletab amet maksumaksjatele meelde, et ameti töötajad ei palu kunagi telefoni teel pangaandmeid ega PIN-koode.