Kas oled hooldusfirma? Siis jaanuari arve koos km-ga. KÜ jagab kulud ära nagu seni, lihtsalt käibemaksu võrra rohkem jagada

Mis mõttes jagab kulud ära km võrra rohkem? Oleme lihtsalt firma,kes haldab kortereid, ei ole korteriühistu. Et siis ikkagi tuleks panna km hoolduskuludele (jaanuaris)?

Kui te osutate KÜ-tele hooldusteenust, siis tuleb jah käibemaks lisada

aga kui KÜ esitab oma liikmetele arveid, siis ei pane käibemaksu?

Vahet ei ole kes esitab arveid, kbm tuleb arvestada hoolduskuludelt.

to: Karvatu
KÜ, kes ei ole käibemaksukohustuslane, ei kirjuta kuhugi käibemaksu.

kui firma osutab teenuseid korteriomanikele otse=lisandub k/m.
kui KU siis arvele lisandub ka K/m.

Hooldusfirma esitab arve KÜ-le. KÜ esitab arved korteri omanikele.

et ikkagi ei ole vahet, kumb esitab, hooldusfirma või korteriühistu ise?
siis peab ühistu end km-kohustuslaseks võtma?
majal vaid 10 korterit, see 250 000 ei tule täis ju aastakümnetega …

Kogu esitatud arve koos käibemaksuga ongi kulu.
Kogu arve summa jagatakse elanike vahel ära ja käibemaksu kuhugi eraldi välja ei tuua.

See on nagu poest leiva ostmine. Maksad eraisikuna kogu leiva hinna ja sind ei huvita selles hinnas sisalduv käibemaks. Ja kui naabrinaine tahab seda leiba sinult ära osta küsid temalt ikka kogu leiva raha -ei huvita üldse, et kuskil oli käibemaks.

Nipsi loogika on õige!!
Maksuameti koolitusel räägiti ja küsiti väga põhjalikult selle kohta ja jah KÜ EI LISA arvetele Käibemaksu aga hooldusteenust pakkuv firma LISAB!

aga miks ? – KÜ teeb seda mittetulunduse eesmärgil, hooldusteenust pakkuv firma aga eesmärgiga saada kasu ! ( pea sõna-sõnalt Maksuametniku sõnad!)

aga mis selliste hooldusteenuste alla üldse loetakse, kas keegi teab?

Hooldusteenuse alla kuuluvad alljärgnevad teenused:
• arvestite näitude võtmine ja edastamine;
• katuste, fassaadide, akende ja välisuste, küttesüsteemi, veevarustuse, kanalisatsioonisüsteemi, elektrisüsteemi ja eri¬süsteemide tehnohooldus. (http://rmp.geenius.ee/uudised/206/2196?HL=hooldusteenus)

aga kas hooldusteenust pakkuv firma võib teha nii et esitab korteriühistule ka nõude mingite kulude katteks(et siis ei lisata km), selle asemel et panna see arvele hooldusteenuse hinna sisse (siis lisandub käibemaks)

Unustas see käibemaks ära. KÜ ei tegele ettevõtlusega ja ei saa käibemaksukohuslaseks saadagi. Kõik asjad on koos Käibemaksuga KÜ kulud, mille lõpuks maksavad kinni lõpptarbijad ehk elanikud.

Või tahad ka kohvikus minna kauplema, et äkki saaksid kohvi ja koogi ilma käibemaksuta, et äkki kohvik küsiks sinult tasu kohvi ja koogi kulude katteks. :)

Ainuke võimalus miskit odavamalt saada on osta teenuseid firmadelt või FIE-delt, kes pole käibemaksukohustuslased

Mind huvitab umbes samasugune asi. Mu vend rääkis, et tema KÜs on iga kuu arvel peal kõik asjad eraldi – ja juures vastavalt kas on 5% KMga teenus või suuremaga või 0% KMga. Kui minust sai KM kohustuslane, siis mõtlesin, et oleks ju tore veidike iga kuu ka sellest, mis ma ühistule maksan sisendKM-ks arvestada. Küsisin ühistu raamatupidajalt, kas mõni asi meil on ka KMga. Tema: ei ole. Küsisin ühistu esimehelt, tema ütles, et tema ei tea. Ikkagi jääb mulle arusaamatuks, kuidas pole ükski asi KMga. Elekter, mida EEnergiale maksan, on KMga. Keskküte pole. Kas siis küttefirmad on KMst vabastatud või? Näiteks… Meil 108 korteriga maja ja seda kütab mingi katlamaja, mis kütab tervet annelinna. Ja kui ma võrdlen, et mu venna histu arvel on näha osad teenused KMga, siis ma ei saa üldse aru, miks meil mitte.

KÜ ostab teenused sisse loomulikult käibemaksukohustuslastelt, näiteks Eesti Energia jne. KÜ aga, kes ei ole k/m kohustuslane müüb teenust edasi summas, mis sisaldab k/m. KÜ, kui mitte k/m k. ei tohi arvele lisada k/m.
Arvata võib, et sinu venna majas müüb teenust hooldusfirma, kes on k/m kohustuslane.

Aga mina just arvangi, et ka meie katlamaja on km kohustuslane, sellepärast ma ei saagi aru, kuidas küttearve ntx on meil ilma KMta. Kujutage ette et see katlamaja kütab tervet annelinna, on täiesti võimatu, et ta EI OLEKS KM kohustuslane. Järelikult ma tegelt maksan KM (katlamaja esitabb kindlasti KÜle arve KMga), aga aga paberites see kuskil ei kajastu.

Eraisik ei saa kbm tagasi küsida riigilt. Järelikult seda ka arvele ei panda.

Kuidas siis peaks käituma kui ettevõte üüri korterit ja maksab lepingu alusel üüri, (vahendab/üürileandja on km kohustlsest OÜ) kas on õigus lisada KÜ arvele ka km või see peaks olema ikka 0% kmiga, samas ta ju teenust ei paku vaid vahendab kulusid (või kuidas seda nimetada) e. katame kulud

KÜ omanikele esitatakse koos km-ga arved,eraldi km ei näidata,kuigi tarnijate arvetel on eraldi km välja toodud.

KÜ ei ole käibemaksukohustuslane ja seepärast esitab kõik arved käibemaksuta. Ettevõte, kes korterit kasutab, kannab kuluks kogu summa, mis arvel kirjas.

See kõik arusaadav.
Ma püüan veel korra seda pilti selgitada.
Vaatame olukorda ettevõtte Y-na
Ettevõte X üürib korterit ettevõttele Y lepingu alusel kus on märgitud üüri summa ja tasutakse ka komunaalkulud
A) arve esitati (üür + komunaal)*1,2
B) ma palusin arve ümber teha üür*1,2 + komunaal mida ka sain
minu küsimus kas on üldse mingil põhjusel õigus Ettevõttel x esitada arvet kujul
A) arve esitati (üür + komunaal)*1,2

Loe käibemaksuseadust. Minu teada on ELURUUMIDE üür maksuvaba käive ja eluruumi üürile ei või üleüldse käibemaksu lisada. Kommunaalkulud on aga kulude vahendus, samuti käibemaksuta.

Lahehendus on jah KMS p.16

kas maja trepikoja remontie kuulu haldustasu sisse&

Oleme firma,kes esitab arveid KÜ-dele.Meie pakutavate teenuste hulga on ka kojamehed,kes koristavad majaümbruseid,seda teenust nimetame hooldustasuks,kas sellele peaks siis 01.jaan.2009.a. käibemaksu juurde arvestama.Meie ei ole küll siiani arvestanud,mida selle kohta Maksuamet ütleks.