SORAINEN Eesti nõustas edukalt SEB grupi sõltumatut varahaldusettevõtet Estectus kohtuvaidluses pahauskse üürnikuga, kes oli võtnud üürile kaks korterit nende eelmiselt omanikult.
Leping oli üürileandjale eriti ebasoodne ning pärast lepingu üleminekut Estectusele kui korterite uuele omanikule keeldus üürnik pindu vabastamast. Vaidlus lõppes ringkonnakohtu jõustunud otsusega, millega piirati pahauskse üürniku õigusi. Kohus leidis, et sarnaste korterite turuhinnast üle kahe korra väiksema üürihinnaga 40-aastane üürileping, mis sõlmiti kaks kuud enne korteriomandite sundenampakkumisel müüki, on vastuolus heade tavade ja hea usu põhimõttega ning seetõttu tühine.
Tegemist on pretsedenti loova otsusega Eestis meedias viimasel ajal palju kõneainet pakkunud pahausksete ehk nn "puuküürnike" suhtes. Kohus väljendas muu hulgas selgesõnaliselt, et üürnikul on keelatud kasutada üürilepingust tulenevaid õigusi üürileandjale kahju tekitamiseks.
Klienti esindasid partner Carri Ginter, vandeadvokaadid Urmas Volens ja Veikko Puolakainen ning advokaat Triin Väljaots.
