KÜ laen korterile katuse remondiks.
-
Triin | 06.05.2020 kell 13:11
Tere, kas seadusega on lubatud, et KÜ laenab korteriomanikule raha katuse remondi kulude katteks remondifondist, kui omanikul pole kohe võimalus summat täielikult tasuda? Kui ja siis kuidas seda vormistada ja kas KÜ-l on õigus ka nn laenu tagatise küsimusele?
-
Annika | 06.05.2020 kell 13:36
Milleks ajada asja nii keeruliseks. Tegelikkus on ju see, et ühistu võtab üles nõude korteriomaniku vastu ja omanik tasub siis nii nagu kokku lepite.
-
Triin | 06.05.2020 kell 13:39
Kas seda nõuet saab ka kuidagi fikseerida?
-
Annika | 06.05.2020 kell 13:45
Nõude aluseks ongi KÜ üldkoosoleku otsus katus remontida. Nõue on suunatud ju kõigi korteriomanike vastu, mitte ainult selle ühe vastu. Katusest saavad kasu ikka kõik.
-
-
Muhkus | 06.05.2020 kell 13:36
Mis laenu andmine? Korteriomanik jääb lihtsalt võlgu, kui momendil ei ole raha maksmiseks…
-
Triin | 06.05.2020 kell 13:45
Selgituseks niipalju, et tegemist on väikse KÜ-ga kus on 8 korterit kokku ja kaks maja. Esimese maja katus on vahetatud aastal 2014 ja nüüd tahame vahetada teisemaja katuse. Kahel korteril on raha kohe olemas ja kahel ei. Kui me kasutame ülejäänud kahekorteri jaoks olemas oleva remondifondis kogutud raha, siis kas see on seaduse pärane ja kuidas seda nõuet fikseerida kahele korterile kelle eest Kü tasub katusetemondiga seonduvat kulud.
-
Kaire. | 06.05.2020 kell 13:53
Kuidas te muid nõudeid fikseerite? Teete arve, eks?
Teiseks, kuigi teil on kaks maja, siis teise maja katuse remondi eest peavad tasu ma ka esimese maja omanikud, kui teil juhuslikult ei ole põhikirjaga määratud, et iga maja maksab ise oma maja remondikulude eest.
-
-
Kaire. | 06.05.2020 kell 13:50
KÜ võib laenu anda vaid üldkoosoleku otsuse alusel, kes otsustab ka laenuintressi suuruse, tagasimakse tähtaja, tagatise võtmise jm laenuga seotud küsimused. Kuid mis selle laenu mõte peaks olema? Anda laenu selleks, et omanik saaks ühistule remondikulude eest maksta? See oleks lihtsalt raha ühelt kontolt teisele tõstmine. Pigem sõlmige korteriomanikuga maksegraafik remondivõla tasumiseks, sest laenuga kaasnevad intressid võivad omaniku panna veel raskemasse majanduslikku olukorda.
-
Vv | 07.05.2020 kell 11:22
Milleks peab olema “raha kohe olemas”? Remondifond ongi selle jaoks ju, et ei pea korteriomanikel olema raha korraga kohe olemas, vaid on tasapisi kogutud. Teete oma katused korda, ükskõik palju neid on ja raha võetakse remondifondist, kuhu on kõik korteriomanikud panustanud.
- Vastamiseks pead olema sisse logitud.