Külaliskorter vahendusfirma tasude maksustamine

  • Aleksandra | 31.08.2020 kell 09:01

    Eraisikuna pakun külaliskorteri teenust. Vahendan oma korterit läbi Bookingu ja AirBnB. Hiljuti küsiti minu käest arvet. Kuna olen ainult tulumaksukohustlane, siis kirjutasin arve-laadse paberi, kus tõin välja kes peatus, kuna peatus ja palju maksis selle eest ning rühutasin, et käibemaks on 0%.
    Samas, see summa, mida teenuse ostjad maksavad ei ole ju see summa, mida mina saan – vahendajad võtavad oma 10-20% vahendustasu.
    Kuidas siis see vahendustasu peaks “arvel” kajastuma? Kui ma kirjutan sinna peale lõppsumma, mida klient maksab, siis kas tähendab, et ma ise pean ka tulumaksu maksma terve summa pealt?
    Siiani olen MTA ettemaksukontole kandnud 20% oma nn puhtast tulust.

    Ette tänades,
    Aleksandra

  • :) | 31.08.2020 kell 09:10

    eraisik ei ole mitte kunagi käibemaksukohustuslane, seega ei saa eraisik mingile paberile mingit käibemaksu märkida. Ka 0% on käibemaks. Selline paber, kus eraisik märgib mingit käibemaksu, on täiesti kehtetu.
    Vahendustasu ei kajastugi kliendile antud dokumendis, see on juba üürileandja ja vahendaja omavaheline teema.

    • Aleksandra | 31.08.2020 kell 12:16

      Selge. Kas ma siis tulevikus lihtsalt kirjutan, et osutasin majutusteenust n summa eest ja sellest piisab?

  • Kaire. | 31.08.2020 kell 10:19

    Ettemaksukontole kantakse ikka kogu tulu, millest siis 20% kantakse maksudeks, mitte ainult 20% puhastulust.

    • Aleksandra | 31.08.2020 kell 12:08

      Kas ma saan õigesti aru, et kui näiteks klient maksab 50€, aga mina saan seal 40€, siis tulumaksu pean ma maksa 50-ne pealt, mitte 40-ne pealt?

    • Aleksandra | 31.08.2020 kell 12:34

      Klient maksab platvormile täissumma ja minule kantakse juba vahendustasuta summa üle.

    • Aleksandra | 31.08.2020 kell 12:54

      Suhtlesin just maksuametiga ja sain sellele küsimusele vastuse. Tänan tähelepanu juhtimast.

  • Pedant | 31.08.2020 kell 11:24

    Kui omad ettevõtluskontot oled ettevõtja ja on õigus väljastada arve.
    Sõna “käibemaks” ei tohi arvel olla. Pealegi ka käibemaksukohustuslastel on 0% üüriarvete tegemine väga erandlik (NATO ja EL institutsioonid). Summaks ikka see, mida klient maksab, mitte see mille saad.

    • Muhkus | 31.08.2020 kell 13:29

      map nüüd täpselt ei mäleta, aga mälu järgi on erand käibemaksuga üüriarvete tegemine…
      Eluaseme üürimise puhul vist käibemaksuga suisa keelatud…

    • Pedant | 31.08.2020 kell 14:14

      Jah, üür/rent tavakorras maksuvaba käive. MTA-t teavitades võib mitteeluruumile km lisada, aga ikka 20%, mitte kunagi 0%.
      Majutus, mis on ka booking läheb hoopis 9% alla ja 0% on nendel erandlikel juhtudel millest kirjutasin.

  • Vastamiseks pead olema sisse logitud.
Logi sisse Registreeru