Tulumaksuvabastus kinnisvara müügil

  • Elly | 12.02.2019 kell 19:52

    Suvila müük on tulumaksuvaba, kuid kas on lubatud ühe aasta jooksul müüa nii pärandusega saadud alalist elukohta kui ka suvilat tulumaksuvabalt?

  • Feliks | 13.02.2019 kell 08:34

    Arvan, et üks ei välista teist.
    Kui esitad selle päringu maksuhaldurile, saad täpsema vastuse koos seaduse rakendussätetega.
    Aga minu pikaajalised kogemused suhtluses maksuametnikega näitavad selget kallutatavust maksusummade kogumise suurendamise suunas.

  • :) | 13.02.2019 kell 11:25

    aga kust on pärit arvamus, et suvila müük on alati ja igal juhul maksuvaba?

  • Elly | 13.02.2019 kell 12:51

    Ei olegi arvamust, et suvila müük alati ja igaljuhul maksuvaba on. Sellepärast esitasin siin ka küsimuse.

    Maksuameti koduelehel on kirjas järgnev:
    Tulu suvila või aiamaja võõrandamisest on tulumaksuvaba, kui:
    1) suvila või aiamaja on vallasasjana või kinnisasja olulise osana olnud maksumaksja omandis üle kahe aasta
    2) kinnistu suurus ei ületa 0,25 hektarit

    Antud juhtul vastab suvila maksuameti lehel välja toodud kriteeriumitele, et olla tulumaksuvaba. Aga tahaks olla kindel, et on lubatud ühe aasta jooksul müüa tulumaksuvabalt nii alalist elukohta kui suvilat.

    • :) | 13.02.2019 kell 17:41

      need ei ole ju vabastatud ühe ja sama kriteeriumi alusel. Erinevad asjad ju. Tee maksuametile järelpärimine, kui kahtled.

    • @ | 14.02.2019 kell 09:33

      Sul on õigus tulumaksuvabalt võõrandada nii suvilat kui ka korteriomandit.

  • Elly | 15.02.2019 kell 09:15

    Sain maksuametilt vastuse. Kriteeriumitele vastava suvila müük on igaljuhul maksuvaba, sõltumata elukoha müügist.

  • Andres | 16.02.2020 kell 01:26

    Kuidas on lood tulumaksuga siis kui eraisiku korterit on ametlikult välja üüritud ettevõtte alt ja hiljem eraisik müüb korteri ära? Üürikorterilt justkui peaks tumaks minema. Kas on aga seal ka vahet kui kaua see korter oli üürikorter ja kui kaua mitte? Ja kui kaua on viimasest üürimisest aega möödunud? Ei näiks väga loogiline kui eraisik oma 20 aastat omatud koteri üheks aastaks on välja üürinud 5 a tagasi ja nüüd müües täiega tulumaksu maksab?

    • Pedant | 16.02.2020 kell 07:53

      Maksuvabastus kehtib kui oli tegemist alalise elukohaga VAHETULT enne võõrandamist. Seega enne müüki pidi elukoht olema. Ajalist piirangut ei ole aga ühest päevast tõenäoliselt ei piisa.

  • Vastamiseks pead olema sisse logitud.
Logi sisse Registreeru