Vallasvara müük, tulumaks?

  • M | 21.04.2018 kell 00:40

    Kui eraisik ostab auto ja müüb selle sama hinnaga järgmisel päeval edasi, kas saadud raha kuulub deklareerimisele ja maksustatakse tulumaksuga?

  • vaatleja | 21.04.2018 kell 11:34

    Ei.

  • M | 22.04.2018 kell 18:36

    Kas siis kõik need vastused, mis siin foorumis ja mujalgi on läbi aastate antud, et eraisik ei saa ühtegi kulu maha arvata (v.a kinnisvara müügi puhul), on valed? Et kulude mahaarvamiseks peab kindlasti registreerima end FIEks?
    Eraisik saab alati dokumntaalselt tõestatud kulud maha arvata ja maksustada ainult kasumi, ükskõik, mida ta müüb – olgu see uus külmik, kleit või auto?
    Kui ta müüks selle auto 500.- kallimalt, kuuluks maksustamisele ainult 500 eurot?

  • ? | 22.04.2018 kell 18:49

    Mis pudru ja kapsad sul siin on? Ise ka aru saad, millest üldse räägid või? Mis maksustamine? Mis kulud?

  • xxx | 22.04.2018 kell 18:57

    Isiklikus kasutuse olnud vallasvara müük on maksuvaba.

    • M | 22.04.2018 kell 19:12

      Just. Aga kui müüa auto kohe edasi, siis pole see ju isiklikus kasutuses olnud.

  • xxx | 22.04.2018 kell 19:57

    Miks mitte, sõitis korra ja ei meeldinud. Pealegi oli küsimuses, et müüdi edasi sama hinnaga, järelikult kasu vara võõrandamisest ei tekkinud.

    • M | 22.04.2018 kell 20:15

      Kui isegi ei registreeritud enda nimele?
      Ok, kasu vara võõrandamisest ei teki tõesti.
      Seega, mis ma ka enne küsisin – kõik need vastused ongi valed, mis käivad selle kohta, et eraisik kulusid maha arvata ei saa? Ikka saab sõltumata sellest, mida müüb? Loeb ainult kasu?
      Et kui müün kallimalt, siis deklareerin ainult juurdehindluse?

    • ? | 22.04.2018 kell 21:17

      tee endale kõigepealt selgeks, mis on isikliku vallasvara müük ja mis on ettevõtlus. Sa ei saa ikka üleüldse mitte millestki aru, hoolimata selgitustest vaid ajad oma joru. Veelkord, isikliku vallasvara müük on maksuvaba, järelikult on kogu targutamine mingist mahaarvamisest või deklareerimisest täiesti loba.

      Aga loomulikult ei keela keegi sul oma raha maksuametile kinkimast, ei usu, et maksuamet keeldub, kui lähed ja ütled et tahad riigile raha kinkida.

    • M | 22.04.2018 kell 22:23

      Sa ilmselt ei saa ise aru, mida ma küsin.
      Ettevõtlus ei puutu siia teemasse kuidagi.
      Ei aja "joru", lihtsalt tahan teada põhjendust seaduse alusel – miks Vaatleja vastas EI.
      Sest mu küsimuses oleva auto müük ei ole ju isikliku vallasvara müük. See pole kordagi isiklikus kasutuses olnud.

    • kuri | 23.04.2018 kell 12:25

      Vaata, kui sa autot isegi enda nimele ei registreeri, siis see polegi ju sinu auto.

      Kuidas sa üldse nüüd eraisik tõendad et see auto on sinu oma.

      Ja üldse, kui tahad hakata nüansse sisse tooma, siis toonud see juba oma algses küsimuses välja, mitte ära hakka vastajaid tampima.

  • xxx | 22.04.2018 kell 22:59

    Milles sul probleem, tahad auto müügilt tulumaksu maksta? Aga palun, järgmisel aastal esitataval deklaratsioonil.
    Ettevõtlus puutub küll asjasse, see on isiku iseseisev tegevus eesmärgiga saada tulu. Seega kui auto osteti ja müüdi kallimalt edasi siis hinnavahe on inimese maksustatav tulu. Ise aga kirjutad, et müüdi edasi sama hinnaga.
    Veel maksustatakse kasu vara võõrandamisest, seda kasutatakse eelkõige kinnisvara ja väärtpaberite müügi korral.
    Nii et otsusta ise, millega antud juhul tegemist on.
    Loe tulumaksuseadusest § 14, 15, 37 ja 38. https://www.riigiteataja.ee/akt/119112010007?leiaKehtiv

  • *** | 23.04.2018 kell 07:50

    Kui sa 1-2 autot ostad ja müüd ei ole probleemi. Kui neid on rohkem, võib maksuamet öelda, et tegeled ettevõtlusega ja küsida infot tehingute kohta

  • rp | 23.04.2018 kell 08:51

    Kuulub jah müük deklareerimisele ning kulu ei saa maha arvata, kui eraisikuna selline autode ost-müük on järjepidev tegevus. Oled end FIE-ks registreerinud, siis oled ametlikult ettevõtja ning võid oma tuludest kulud maha arvestada.
    Eraisikuna oma iskliku auto müük ei ole kunagi maksustatav olnud. Tahad (mitmete) autode müügist tulu teenida, pead ettevõtjaks hakkama.

  • Kaire. | 23.04.2018 kell 11:07

    Kui auto on ostetud isiklikuks tarbimiseks, siis ka juhul, kui seda ei ole mingil põhjusel kasutusele võetud, vaid on kohe edasi müüdud, on see tulumaksuvaba tehing, mida ei pea deklareerima ega sellelt tulumaksu maksma.

    Kui auto on ostetud edasimüügiks, siis on see vallasvara müük ja tulumaksu peab maksma müügitulult, s.o müügihinna ja dokumentaalselt tõendatud soetusmaksumuse vahelt, millest võib maha arvata otseselt müügiga seotud dokumentaalselt tõendatud kulud.

    Kui selliseid edasimüüke tekib rohkem, siis võib maksuamet lugeda tegevuse ettevõtluseks ja lisaks tulumaksule tuleb tulult tasuda ka sotsmaks ja kogumispension. Kui eraisik ei ole end ettevõtjana registreerinud, siis selliseid kulusid nagu näiteks kütus, kindlustus, remont vms ta maksustatavast tulust maha arvata ei saa.

  • xxx | 23.04.2018 kell 12:52

    M on ilmselt kellegagi vaidlema läinud ja tahab nüüd iga hinna eest oma rumalat vastust kaitsta.

    • M | 23.04.2018 kell 18:31

      Ei, ma pole kellegagi vaidlema läinud, pole vaja lambist oletada.

      Mul on klient, kes on äärmiselt seadusekuulekas ja soovib iga oma tehingu kohta täpset seadusepunkti teada, et oleks võimalik alati kindel olla ja ei peaks kunagi ametnikega vaidlema. Saaks näidata näpuga kindlat paragrahvi ja lõiget ja punkti enne tehingu toimumist.
      Praegu pole veel midagi ostetud ega müüdud.
      Mina aga ei ole igas asjas nii kogenud ja see eraisiku müügilt TM tasumine pole mu praktikas ka kunagi enne nii aktuaalseks teemaks olnud.
      Olen TuMS-iga vägagi kursis, see räägib tõesti ainult kasumi maksustamisest.

      Kaire vastas – "Kui auto on ostetud edasimüügiks, siis on see vallasvara müük ja tulumaksu peab maksma müügitulult, s.o müügihinna ja dokumentaalselt tõendatud soetusmaksumuse vahelt, millest võib maha arvata otseselt müügiga seotud dokumentaalselt tõendatud kulud."
      Samas siingi foorumis vastatakse, et eraisik ei saa ostukulusid maha arvestada (v.a kinnisvara), ainult FIE saab. Siin aastate jooksul kirjutatu on siiski vale?

      Auto plaanitaksegi osta edasimüügiks. Omanik leidis otsingute tulemusel odavaima laenupakkumise, mida tehakse ainult eraisikule. Tal on vaja see masin osta ja kohe müüa omaenda firmale (laenupakkumises on edasi müümine lubatud). Kuna konkreetne auto on müügis alla igasuguse turuhinna, siis juhul, kui ta müüb selle edasi oma firmale ja lisab nt 500.- (firma jaoks ost jääb ikkagi alla turuhinna), võib ta tõesti deklareerida ainult selle juurdehindluse? Kui müüb edasi ostuhinnaga, ei pea üldse deklareerima ja see ei mõjuta mingil juhul tema aastatulu?

      Kordan veelkord, tegu pole isiklikus kasutuses olnud varaga ja nii soovib omanik seda ka rääkida, kui MA kontrollima juhtub.
      Eraisiku ettevõtlus ei ole samuti teemaks.
      Ja ta plaanib samal aastal osta veel paar kodumasinat justnimelt eraisikule ja need samuti kohe edasi müüa oma firmale. Need tõesti otse kauplusest ja täpselt ostuhinnaga. Kumbagi ei plaani enne ise kasutada, ostab edasimüügiks.

  • xxx | 23.04.2018 kell 21:27

    Nüüd siis soovitakse raamatupidamise foorumi abil maksukonsultsatsiooni andma hakata. Tule jumal appi!

  • ? | 23.04.2018 kell 22:26

    no kordame siis uuesti üle (kuigi sellest on siin foorumist vist sadu kordi räägitud), vallasvara müük on maksuvaba. Millest sa ikka veel aru ei saa? Aga kui sul on kange valu makse maksta, ja kogu jutt (kõigi siin ja eelnevalt samal teemal vastanute oma) ei ole sulle arusaadav (või usutav?), siis lase käia, maksa sellelt tehingult maksud ära. Ehk siis saad rahu?

  • K. | 24.04.2018 kell 10:49

    Milleks asja üldse nii keeruliseks ajada, et eraisik ostab ja siis müüb kohe edasi oma firmale. Kas kohe ostu firma nimel teha ei saaks?

  • rp | 24.04.2018 kell 12:20

    Küsija võinuks küsimuse esitada koheselt asjakoheselt. Pika aja peale tuli välja, et firmajuht saab osta vaid eraisikuna soodsa laenu ja soodsa hinnaga auto, mille tahab koheselt firma arvele registreerida. Sellisel juhul pole siin midagi maksustada.

  • xxx | 24.04.2018 kell 12:35

    Küsimus muutus iga kord. Alguses müüakse sama hinnaga, siis ei registreeritagi oma nimele, siis müüakse 500.- kallimalt…
    Lõpuks pahandatakse, et talle õiget vastust ei anta.
    M – kui oled raamatupidaja ja eraisiku maksustamisest tuhkagi ei jaga pole mõtet selles vallas ka nõustamist teha. Küsi maksuametist.

  • M | 27.04.2018 kell 00:12

    Milleks asja üldse nii keeruliseks ajada, et eraisik ostab ja siis müüb kohe edasi oma firmale. Kas kohe ostu firma nimel teha ei saaks?
    ————————–
    Ei saaks. Auto ostmine peab olema vormistatud eraisiku nimele, sellest sõltuvad laenutingimused.
    Need teised kodumasinad tuleks osta samuti eraisikuna, sellest sõltuvad garantiitingimused.

    Küsimus muutus iga kord. Alguses müüakse sama hinnaga, siis ei registreeritagi oma nimele, siis müüakse 500.- kallimalt
    ————————-
    Jah, mis sellest? Omanikku huvitas, kuidas ühel või teisel juhul deklareerida.

    Lõpuks pahandatakse, et talle õiget vastust ei anta.
    M – kui oled raamatupidaja ja eraisiku maksustamisest tuhkagi ei jaga pole mõtet selles vallas ka nõustamist teha. Küsi maksuametist.
    ————————
    Pole sugugi pahandanud. Üks kommentaator siin küll pahandas :)
    Ma ei kavatsenudki nõu anda, sest ei tea asja täpselt – ütlesin, et kirjutan küsimused foorumisse ja vaatame, mis saab. Saatsin lingi sellele teemale.
    Kas ta sai oma vastused, ei tea.

  • Vastamiseks pead olema sisse logitud.
Logi sisse Registreeru