Küsimus: kas korterit, mille ostmiseks võetud pangalaen ei ole täielikult tasutud, on võimalik kinkelepinguga edasi kinkida?

Vastab Sipari Advokaadibüroo vandeadvokaat Ilja Sipari: 

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 76 lõige 1 sätestab, et tehinguga ei saa välistada ega piirata isiku õigust temale kuuluvat eset käsutada, sama seaduse § 76 lõike 2 kohaselt, kui isiku õigus temale kuuluvat eset käsutada on tehinguga välistatud või piiratud ja isik käsutab eset, rikkudes seeläbi tehingust tulenevat kohustust, ei too see kaasa käsutustehingu kehtetust ja isiku vastu saab esitada üksnes kohustuse rikkumisest tuleneva nõude.

Seega korterit on võimalik käsutada (kinkida) isegi olukorras, kui laen on tagastamata ja laenulepingus on võõrandamise õigus välistatud, kõne alla võib tulla üksnes lepinguliste sanktsioonide rakendamine (näiteks leppetrahv). Praktikas selliseid piiranguid vähemalt panga ja tarbija vahel sõlmitud lepingutes üldjuhul siiski ei ole ja panditud vara võõrandamine lepingulisi sanktsioone kaasa ei too.

Loe lisaks: võlaõigusseadus 14. peatükk