Küsimus: ühel kinnistul asub kaks kortermaja, millel on erinev aadress (nt Lehe 1A ja Lehe 1B). Kuidas sellisel juhul tekib uuest aastast korteriühistu? Kas kahe maja peale kokku üks ühine korteriühistu (nt KÜ Lehe 1) või kaks eraldiseisvat korteriühistut (nt KÜ Lehe 1A ja KÜ Lehe 1B)? Kas korteriühistu loomine/tekkimine on seotud kinnistuga või kinnistul asuvate kortermajadega?
Vastab MG Kinnisvarahalduse juhataja Jevgeni Tjurikov
Kirjeldatud olukorras tekib üks korteriühistu mõlema kortermaja valitsemiseks ja majandamiseks. Seda tingimusel, et:
a) tegemist on korteriomanditega ja
b) kõik korteriomandid asuvad ühel kinnisasjal, kinnistul.
Kui ühel kinnisasjal paikneb mitu korteriomanditega maja, siis ei saa nende majandamiseks moodustada mitut eraldi korteriühistut.
Kui kortermaja puhul on tegemist kaasomandiga (korteriomandeid moodustatud ei ole), siis uue seaduse jõustumisega nendes majades korteriühistut ei teki. Sellisel juhul tekib korteriühistu koos korteriomandite tekkimisega. Senikaua toimub kaasomandis oleva ehitise majandamine kaasomandi üldise regulatsiooni järgi.
