Omanike keskliit ja maksumaksjate liit tegid riigikogu rahanduskomisjonile 23.12.2011. a saadetud kirjas ettepaneku, et 2013. aastal jõustuvas maamaksuseaduse redaktsioonis tehtaks muudatus ja koduomanik vabastataks maamaksust kogu temale kuuluvalt elamumaalt, kui sellel maal asuvas hoones on isiku elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele.
Praegu on ülejärgmisest aastast rakenduvas maamaksuseaduse muudatuses märgitud, et linnades ja asulates elavad koduomanikud on vabastatud maamaksust kuni 1500 ruutmeetri ulatuses.
Liidud põhjendavad oma ettepanekut sellega, et Tallinnas kaotatakse maamaks 1500 ruutmeetri ulatuses juba 2012. aastal, kuid ülejäänud maal, kui krunt on suurem kui 1500 ruutmeetrit, tõstetakse maa maksumäära praeguselt 1,5 protsendilt 2,5 protsendile.
Liidud toovad välja, et Tallinnas Nõmmel on 2150 krunti, mille suurus ületab 1500 m2. Nende kruntide keskmine suurus on 2142 m2 ehk ligi 650 m2 üle piirmäära. "Arvutus näitab, et näiteks Nõmmel tuleb hetkel tasuda 1500-ruutmeetrise krundi eest 474,50 eurot aastas, kuid järgmisel aastal kui maksustamise määr tõstetakse 2,5 protsendile, siis 517 ruutmeetrilt tuleb tasuda 381,60 eurot ehk ainuüksi Nõmme linnaosas on sadu inimesi, kelle jaoks jääb maamaksuvabastus minimaalseks," seisab kirjas.
Ühtlasi tuuakse kirjas välja, et maamaksu piirmäära kehtestamisel tuleks arvestada asjaoluga, et praegu moodustavad Eestis maksu administreerimiskulud kogutavast maamaksust orienteeruvalt ligi 20 protsenti.
"Kui tiheasustusega alal vabastatakse 1500 ruutmeetrit maamaksust, siis administreerimiskulude osakaal elamumaal, mis jääb eelnevalt nimetatud piirmäärast üle, pigem kasvab. Maamaksust laekuvad tulud vähenevad märgatavalt, kuid administreerimiskulud ei vähene proportsionaalselt, kuna üle 1500 ruutmeetri maamaksu väljaarvutamine nõuab investeeringuid nii tehnilistesse lahendustesse kui ka mehitatud tööjõudu," seisab kirjas.
Riigikogu võttis Eesti Reformierakonna fraktsiooni ning Isamaa ja Res Publica Liidu fraktsiooni koduomanikke maamaksust vabastava maamaksuseaduse muutmise eelnõu vastu selle aasta juunis.
Seaduse järgi on maamaksu tasumisest vabastatud maa omanik või maakasutaja tema kasutuses oleva elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas linnas, vallasiseses linnas, alevis, alevikus ning üldplaneeringuga kohaliku omavalitsuse või maakonnaplaneeringuga maavanema poolt tiheasustusega alaks määratud alal kuni 0,15 hektari ning mujal kuni 2,0 hektari ulatuses, kui sellel maal asuvas hoones on isiku elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele.
