Kinnisvarasse investeerimine on Eestis iga aastaga saanud järjest populaarsemaks ning sellest on kujunemas tõsiseltvõetav alternatiiv väärisesemete soetamisele ja aktsiainvesteeringutele.
Kinnisvarasse investeerimine pakub häid võimalusi ka neile, kes ei nimeta ennast investoriks, kuid soovivad oma vaba raha paigutada kasulikult. Just nende jaoks tundub lihtsaim raha teenimapanemise viis osta kinnisvara ja üürida see välja.
Kinnisvara on stabiilne ja hea investeering. Viimased 20 aastat on olnud hea õppetund ja pakkunud rohkelt teenimisvõimalusi.
Nõudlus üürikorterite järele on kasvanud üle kogu Eesti, nii väiksemates kui ka suuremates linnades. Üürimine annab inimesele vabaduse kolida vajalikul hetkel suuremasse või väiksemasse korterisse ning teha oma otsuseid vastavalt sissetulekutele või vajadustele paindlikult. Nii üliõpilaste kui ka Eestisse elama tulnud välismaalaste arv on aastate jooksul kasvanud ja kasvab veelgi, mis omakorda suurendab nõudlust üürikorterite järele.
Korteri ostmine ja väljaüürimine on hea investeering pensioni silmas pidades. Pensioniikka jõudnutele annavad üürikorterid võimaluse teenida iga kuu märkimisväärset lisatulu.
Ühe korteri väljaüürimisega suurt rikkust küll ei loo, aga kui vaadata olukorda intressi teenimise vaatenurgast, on tootlus keskmiselt 5% ja enam. See on kahtlemata parem kui raha lihtsalt sukasääres hoida ja lasta inflatsioonil oma töö teha. Samas ei ole siin arvestatud vara väärtuse muutust, mis Eesti kinnisvara puhul ilmselt kasvab. 2012. aastal tõusid hinnad näiteks 8%, käesoleva aasta kuue kuu statistika järgi on tänavu oodata sama suurt tõusu.
Niisiis, kui osta näiteks Tallinna kesklinnas 80 000 euroga kahetoaline korter ja see iga kuu 450 euroga välja üürida, on üüritootlus 6,7% aastas ja üüri kogusumma 5400 eurot aastas. Palju väiksemate summadega on aga väikelinnades võimalik teenida isegi 7–8% aastas. Väikese korteri saab näiteks Haapsalus kätte ka 20 000 euroga ning sellise korteri üür on suurusjärgus 120–150 eurot kuus.
Investeerida tasub ennekõike ettevõtte kaudu, sest eraisiku tuludelt tuleb tasuda tulumaksu ja see sööb suure osa üüritootlusest ära. Ettevõttes aga saab raha edasi investeerida ja makse tuleb tasuda alles siis, kui kasum välja võetakse.
Kokkuvõtteks on tulu teeniv üürikinnisvara investeeringuna tõenäoliselt palju kasulikum kui sularaha hoidmine, sest inflatsioon sööb raha lihtsalt ära.
