Hiljutine kinnisvara ostubuum on teinud paljud uuteks vastvalminud kodude omanikeks. Unistuste kodu ostmisel ja sinna sissekolimisel on kõik roosiline kuniks see seda enam ei ole, sest elamise käigus hakkab välja tulema ehituspraaki ja ilmneb muid puudustena käsitatavaid kõrvalekaldeid. Iseenesest ei pruugi asja kasutamist selline puudus esialgu üldse segada, halvemal juhul tuleb puuduse kõrvaldamiseni leida asenduspind (nt katuse vahetamise vajaduse ilmnemisel).

Õhku jääb küsimus, kes ja kui kaua vastutab koduomanikule ebamugavuste põhjustamise eest?

Mõistagi vastutab müügilepingust või töövõtulepingust tulenevate puuduste eest müüja või töövõtja, olgu ta siis uusarenduste puhul äriühingust ehitaja või müüja, samuti füüsilisest isikust müüja. Töövõtuga on tegemist juhul, kui ehitaja ja tulevase koduomaniku vahel on sõlmitud leping ehitise valmistamiseks (elamu, korteriomand jne.), mis kohustab ühtlasi selle omandi üle andma. Müügilepingu puhul ehitise valmistamise kohustust ei ole, vaid müüja kohustub andma juba olemasoleva ehitise omandi üle.

Kui asi ei vasta lepingutingimustele, peab töövõtja või müüja puudused kõrvaldama või hüvitama kahju, mis on ostjal tekkinud puuduse likvideerimise käigus. Ennekõike peab ostja töövõtjat või müüjat kindlasti puudustest teavitama ja laskma asi korda teha. Töövõtja või müüja on kohustatud hüvitama ka kogu muu kahju, mida ostja on pidanud kandma tulenevalt asja lepingutingimustele mittevastavusest, sh asenduspinna üürimine puuduste likvideerimise ajaks.