Küsimus on ajendatud foorumi arutelust "Viivised".

KÜSIMUS:
Vastavalt korteriühistuseaduse § 7 võib korteriühistu juhatus majandamiskulude maksmisega viivitamisel nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07% maksmata summalt päevas. Kas juhatus saab nõuda ka suuremat viivist või on see korteriühistu üldkoosoleku pädevuses? Kas korteriühistu üldkoosolekul on õigus kehtestada kõrgem viivise määr kui seaduses sätestatud? Või kas üldse on lubatud korteriühistu juhatusel või üldkoosolekul kehtestada kõrgemat viiviseprotsenti, kui seaduses märgitud?

Vastab Eesti Maksumaksjate Liidu jurist Hiie Marrandi:

Soovitame lähtuda tõlgendusest, et korteriühistuseadus (KÜS) on eriseadus ja see välistab võlaõigusseaduse (VÕS) kohaldamise. Seda eelkõige põhjusel, et viivise määr on VÕS tavamäärast oluliselt suurem.

See annab kindlust väita, et seadusandja soov võis olla keelata suurema viivise nõudmise. Aga kui võlgnik tekitab oma viivitusega ühistule suuremat kahju, kui viivis katab (nt ühistu peab ise tasuma viiviseid oma maksetega hilinemiselt), siis võib VÕS järgi küll nõuda kahju hüvitamist lisaks (VÕS § 127 alates).