Küsimus: Ettevõte A rendib ruume ettevõtluseks ettevõttele B. Esitab rendiarve iga kvartali esimesel kuul (nii on kokku lepitud). Näiteks: rent jaanuar 500, rent veebruar 500, rent märts 500. Lisab käibemaksu. Arve kokku 1500 € +300 €. Ettevõte A maksab käibemaksu ära, ettevõte B küsib tagasi.
Kas ma saan õigesti aru, et tegelikult:
- ettevõttel A ei ole õigust arvestada jaanuaris kolme kuu müügikäibemaksu (v.a.juhul, kui arve tasuti jaanuaris)?
- ettevõttel B ei ole üldse õigust sisendkäibemaksu maha arvata kui Maksuametit ei ole teavitatud?
- Kas rendileandja tohib üldse lisada arvele käibemaksu? Isegi kui rentnik sisendkäibemaksu ei arvesta?
Vastab MTA spetsialist:
Kui rendileandja deklareerib käibe ja käibemaksu kvartali esimese kuu käibedeklaratsioonis, on ka teenuse saajal õigus samal maksustamisperioodil maha arvata sisendkäibemaksu.
Rendileandja tohib kinnisasja rendiarvele lisada käibemaksu üksnes maksuhalduri teavitamisel.
Kui arvele on käibemaks lisatud ilma teavitamata,on tegemist maksuvaba teenuse saamisega ning teenusesaajal ei ole õigust sisendkäibemaksu maha arvata.
