Äripinna üürimine, käibemaks

  • Anna | 15.01.2022 kell 11:56

    Tere,
    Mul tekkis selline küsimus, ettevõtte soovib üürida mul äripinna (täpsemalt öeldes see on korter esimesel korrusel, enda sisehooviga ja korter on elamufondi sees). Millist lepingu peaks tegema, kas tavalist üürilepingut või äripinna üürilepingut ja millal peaks KM maksma.

  • :) | 15.01.2022 kell 12:02

    alusta sellest, et kas üürileandja on eraisik või firma?

    • Anna | 18.01.2022 kell 15:02

      Firma soovib üürida, küsisin juristi käes, ta ütles et saab sõlmida ainult tavalist lepingut kuna korter on elamufondi sees. Sammuti ütles, et selles lepingus on vaja lihtsalt eraldi märkida millega see firma hakkab tegelema….

    • Anna | 18.01.2022 kell 15:04

      Oii, üürileandja on eraisik😅

  • Anna | 18.01.2022 kell 15:01

    Firma soovib üürida, küsisin juristi käes, ta ütles et saab sõlmida ainult tavalist lepingut kuna korter on elamufondi sees. Sammuti ütles, et selles lepingus on vaja lihtsalt eraldi märkida millega see firma hakkab tegelema.

  • Pedant | 18.01.2022 kell 19:06

    Kui selle pinna omanik on eraisik siis mingit käibemaksu ei ole. Firma peab üürisummalt 20% kinni,
    Üürileping on üürileping, vormista kui täpselt soovid.

  • agent du fisc | 21.01.2022 kell 11:41

    Sõlmitud üürileping kahe äriühingu vahel ühe laopinna üüriks. Nüüd on üürileandja saatnud üürnikule ARVE millele märgitud Tagatisraha – summa ja lisatud 20% käibemaks.
    Minu meelest ei ole tagatis üürileandjale KÄIVE ega saa rakendada käibemaksumäära 20%.
    Tagatisraha laekumine üürileandjale ei ole ka üüri ettemaks.
    Kas siin on mingisugune üürileandja mugavus või miks selliseid ARVEID (toonitan ARVE !) väljastatakse, selle asemel et võtta tagatisraha laekumine üürileandja pangakontole raamatupidamises kohustusena arvele?

    • Kaire. | 21.01.2022 kell 12:04

      http://www.rup.ee/uudised/maksud-ja-raamatupidamine/ariruumi-tagatisraha-on-kaive

    • Pedant | 21.01.2022 kell 12:22

      Loe oma üürilepingut, mis tagatisraha juures kirjas. Kas ettemaks (siis on käive) või antakse see lepingu lõppemisel tagasi (ei ole käive).

    • Kaire. | 21.01.2022 kell 14:16

      Tagastamine ei puutu asjasse. Ka ettemaks tasaarvestatakse viimase arvega ehk sisuliselt tagastatakse üürnikule. Oluline on see, kas ja kuidas tagatisraha hoiustatakse – kui eraldi üürileandja muust varast, siis ei ole käive, kui tavalisel jooksval pangakontol, siis on käive.

  • Vastamiseks pead olema sisse logitud.
Logi sisse Registreeru