Ehitusfond

  • Andrei | 07.04.2023 kell 08:27

    Tere, kas on võimalik enda igakuised sissemaksed ehitusfondi tagasi saada? Nimelt olen elanud ühes kohas ~6 aastat ning selle aja jooksul ei ole kordagi midagi kortermajaga tehtud. Nimelt kõiksugused hooldused ja muud korralised asjad olid tehtud ja toodud välja eraldi reana arves. KÜ’l ei ole laenu ning elanikud ka ei ole eriti huvitatud miskit muutma või millegi eest maksma kuid iga kuu aastate vältel makstakse fikseeritud summat fondi (~10 eur). Seega kas on võimalik enda sissemaksud tagasi saada KÜ poolt? Olen kuulnud mitme inimese poolt, et vara müümisel on saadud enda sissemaksed tagasi KÜ poolt või neid kandnud uude elamiskohta KÜ fondi. Kuidas antud protsess peaks välja nägema ja kui aktuaalne tänapäeval see teema on?

    –

  • Kaire. | 07.04.2023 kell 12:22

    Ei ole sellist võimalust. Remondifondi kogutakse raha tulevaste remonditööde jaoks ja sellest ei peagi iga aasta kulutusi tegema. Remondifondis olev raha kuulub kõikidele korteriomanikele ühiselt ja ainult üldkoosolek saab otsustada, milleks seda kasutatakse.

    Mõnes ühistus on omanike vahetusel makstud eelmisele omanikule välja tema sissemaksed reservkapitali ning nõutud seejärel sama summa sisse uuelt omanikult. Selline teguviis on tegelikult vale. Kunagi nimetati reservkapitali osakapitaliks, mis tekitas segadust ja arvati, et selle näol on tegemist korteriomanikuga „osaga“ ehk tema isikliku varaga. Nii see aga ei ole. Korteriomanik ei saa oma sissemakseid reservkapitali vabalt võõrandada nagu osaühingu omanik saab võõrandada oma osa. Aga kui isegi saaks, siis oleks see ostja ja müüja vaheline tehing ja korteriühistu ei puutuks asjasse.

  • Vastamiseks pead olema sisse logitud.
Logi sisse Registreeru