elamumaa
-
Natalja | 20.03.2022 kell 22:45
Tere.
Ettevõte ostis investeeringuks elamumaa, sel ajal ei olnud ettevõttel KMKR numbrit.
Aasta hiljem sai firma kauplemiseks KMKR numbri, aga hetkel on kauplemistegevus lõppenud ja plaanis pole, KMKR numbri pole vaja.
Küsimused:
1) Kas ettevõte peab tagastama kogu selle elamumaaga seotud käibemaksu?
2) Kas maa müümiseks tuleb uuesti käibemaksukohustuslaseks või saab maa müüa ilma maksuta? -
Pedant | 21.03.2022 kell 07:37
Kuidas üldse saite kogu km tagasi küsida kui ostu hetkel ei olnud käibemaksukohustuslane?
-
Natalja | 21.03.2022 kell 13:52
Sel ajal, kui firmal oli KMKR number, olid maaga seotud kulutused, just see maks tuleb tagastada.
-
-
KesKus | 21.03.2022 kell 10:12
kinnistu võõrandamine ei ole käive ja pole ka käibemaksumäära
-
Pedant | 21.03.2022 kell 10:17
Mis rumal vastus see on??? See on kindlasti käive ja koos käibemaksuga.
Eraldi küsimus on see kas mittekäibemaksukohustuslasel tekib sellise maa müügil kohustus ennast käibemaksukohustuslaseks registeerida. See aga oleneb sellest kuidas konkreetne maa on raamatupidamises arvele võetud.
Kindel on aga see et kui KM number ära antakse enne maa müüki tuleb ka sisendkäibemaks riigile tagastada.
-
-
Natalja | 21.03.2022 kell 13:49
Maa müüs eraisik, seega sisendkäibemaksu polnud.
-
Pedant | 21.03.2022 kell 15:11
Kuidas siis aru saada küsimusest: 1) Kas ettevõte peab tagastama kogu selle elamumaaga seotud käibemaksu?
Millised kulud pärast ostu olid? -
Natalja | 21.03.2022 kell 16:54
Maaga seotud õigus- ja nõustamisteenused sisaldasid sisendkäibemaksu.
-
Pedant | 21.03.2022 kell 20:14
Kui maatükist maksustatavat käivet ei teki ei ole ka õigust sisendkäibemaksu arvestada.
Seega kui number ära anda tuleb sisend riigile tagastada.
-
-
1 | 27.03.2022 kell 09:33
Kui pole käibemaksukohustuslaste registris, siis põhivara müügisumma ei arvestata selliseks käibeks, mille alusel kohustuslaseks peaks uuesti registreerima.
Kinnisvara soetusega seotud kõrvalkulud (koos KM-ga) on jooksvad ärikulud ja mitte mingi valemiga ei saa nõuda sisendkäibemaksu tagasimakset.-
Pedant | 27.03.2022 kell 10:17
Vale vastus.
Sisendkäibemaksu saab arvestada siis kui tegemist kuluga maksustatava käibe tarbeks. Kui sellest kinnisvarast maksustatavat käivet ei teki ei ole õigus ka sisendit tagasi küsida.
Kas mittekäibemaksukohustuslane peaks kinnisvara müües ennast kohustuslaseks registeerima sõltub sellest kuidas see kinnistu on raamatupidamises kajastatud.
-
- Vastamiseks pead olema sisse logitud.