Eraisik rendib tasuta oma ettevõttele maatüki
-
OÜ omanik | 06.12.2022 kell 23:01
Tere
Eraisik ostis endale mõned aastad tagasi maatüki, kuhu polnud midagi peale ehitatud. Omanik mõtleb osta OÜ kaudu peale ajutise teisaldatava maja ning hakkaks seda lühiajaliselt välja rentima. OÜ on KMkohuslane, seega väljarentimisel tuleks KM arve peale.
Sellega seoses on paar küsimust:
1. Kui omanik annab tasuta oma ettevõttele kasutamiseks maatüki, kuhu OÜ ostaks valmis maja peale, kas maa kasutamise lepingusse oleks vaja lisada, kui mitmeks aastaks annab rendile või võib ka anda tähtajatult ning omanik võib selle igahetk ette teatamisega üles öelda.
2. Kas maja ostuga tuleks teha ka hoonestusõiguse või muu selline leping, mis annab OÜ-l õiguse kasutada seda maatükki ja osta maja peale? Või piisab ainult maa rentimisest?
3. Kas on midagi veel, mida võiks meeles pidada maa rentimisega ja maa ostuga?Ette tänades
-
jaana | 07.12.2022 kell 11:53
Eraisiku omanduses olevale hoonestamata kinnistule saab seada hoonestusõiguse juriidilisele isikule ja hoonestusõigusega kaasneb igaaastane maksekohustus (eraisikule tulu). Notariaalsesse lepingusse märkida hoonestusõiguse pikkus (notar selgitab) ja kõik kaasnevad tingimused kinnistu hoonestamiseks. Tuleks aga meeles pidada et kui kinnistu muutub hoonestatud kinnistuks, siis automaatselt kuulub hoone kinnistu lahutamatuks osaks
-
Muhkus | 07.12.2022 kell 12:48
Üldiselt soovitaks sellises küsimuses kinnisvaraga tegeleva advokaadi poole pöörduda…
-
Kasper | 08.12.2022 kell 12:28
mis asi on teisaldatav maja omaniku kinnistul? mis on kinnistu otstarve -elamumaa?
-
OÜ omanik | 10.12.2022 kell 16:18
Teisaldatav maja ehk valmismaja, mis veetakse järelhaagisega kohale ja tõstetakse maha ja ühendatakse vooluvõrku ja veetrassiga ja kõik ehk nö sissekolimiseks valmis majake. Kinnistu otstarve on elamumaa.
-
-
klm | 10.12.2022 kell 11:11
eraisik võib oma kinnistud välja rentida või seada hoonestusõiguse aga mingit MAJA selle sõna otseses tähenduses ei saa ehitada/paigaldada ilma ehitusloata, oleneb maa otstarbest saab ehk ehitada ehitusseadustikus lubatud kuuri või kõrvalhoone
-
Kasper | 11.12.2022 kell 12:16
Rendilepingus tuleks siis fikseerida tingimused elamumaa kasutamiseks: asjade ladustamine, kaevu ehitamine loaga, peldiku rajamine või rentnikule kuuluvate vallasasjade ladustamine jms ja mis kuulub rendiandjale peale rendilepingu lõpetamist.
-
Kristiina | 12.12.2022 kell 08:50
Mulle hetkel tundub, et asjaajamise seisukohalt oleks lihtsam ja rahaliselt otstarbekam kui eraisik müüks selle maa ka OÜ-le.
- Vastamiseks pead olema sisse logitud.