Garaaž elamumaal

  • Toivo | 08.09.2022 kell 09:53

    Tere!

    On olemas elamumaal asuv garaaž. Kinnistul hetkel muud peale garaaži ei ole. Kui sooviks võtta antud hoone ettevõttes kasutusele laona, siis kas on selle juures mingeid nüansse mida peaksin teadma? Hetkel puudub ka elektriühendus. Seda liitumist sooviks sinna teha, et paigadada valvesignalisatsioon. Kinnistu on osaliselt ettevõtte juhatusega seotud isiku nimel. Mingit muud kastutust antud kinnistul ei ole. Kas elektriliitumine ning hoone osaline parendamine ja sellelt käibemaksu mahaarvamine on lubatud?

    Tänades.

  • Toivo | 08.09.2022 kell 10:11

    Lisan veel juurde, et parendamise all mõtlen katuse parandamist, kuna see laseb läbi ning hoone on hetkel kauba hoiustamiseks liialt niiske. Rendilepingu vormistaks samuti, kuid 0 hinnaga.

  • jaana | 08.09.2022 kell 11:21

    Kinnistu omanik sõlmib ettevõttega hoone kasutusvalduslepingu, millega määratakse hoone parendamiseks vajalikud tingimused. Seejärel saab hakata tegelema kinnisvarainvesteeringuga – elekter jms

  • David | 08.09.2022 kell 11:31

    Tänan Jaana selgituse eest. Mind huvitas ka sarnane küsimus. Ma ei ole kogu selle juriidilise dokumentatsiooniga väga kursis, kuid lepingu sõlmimisel peate olema võimalikult ettevaatlik.

  • jaana | 08.09.2022 kell 12:19

    kasutusvalduslepingud on Asjaõigusseaduse § 201-224 alusel

  • Toivo | 08.09.2022 kell 12:51

    Aga kuidas võiks mõjutada fakt, et hoone asub elamumaal?

  • kaspar | 10.09.2022 kell 11:28

    Kinnistuna käsitletakse maad koos hoonetega. Kinnistu omanik saab seada hoonele kasutusõiguse ja annab õiguse saada hoone sihtotstarbekohase kasutamise vilju. Samamoodi annab ka riik omanikuna hoonestusõigused ja kasutusõigused ettevõtetele ja asutustele.

  • Vastamiseks pead olema sisse logitud.
Logi sisse Registreeru