Teie küsimuse puhul kinnisvara kajastada vastavalt RTJ 4 sätestatule varudena.
Sisendkäibemaksu mahaarvamise osas tuleb esmalt hinnata, millise käibe tarbeks tulevikus ehitist kasutatakse.
Kui ehitatakse korterid ning neid soovitakse tulevikus välja üürida eluruumidena, ei tasu sisendkäibemaksu kohe maha arvata (kuna eluruumide üür on optsiooniõiguseta maksuvaba käive – vt KMS § 16 lg 2 p 2 ja lg 3 p 1).
Kui kinnisasi soovitakse võõrandada, on teie kirjeldatud olukorras võõrandamine maksustatav käive (KMS § 16 lg 2 p 3) ning seega võib ka sisendkäibemaksu maha arvata kõikidelt käibemaksuga arvetelt. Siinkohal ei oma tähtsust, kas kinnistu osteti maksukohustuslaselt või mitte. Sisendkäibemaksu saate maha arvata nendelt arvetelt, millele on lisatud käibemaks.