Pangalaen korteriühistus
-
Malle | 09.03.2022 kell 22:32
Tere
KÜ sai pangalt laenu remondiks aga 1 korter maksab kogusumma korraga seega selle võrra võetakse ka laenu vähem ja 2 korterit maksavad ka suurema summa korraga aga edaspidi ka laenu.
Kuidas peaks nendele summadele kanded tegema. -
Kaire. | 10.03.2022 kell 09:15
Sissemaksed remondifondi
-
Annika | 10.03.2022 kell 12:12
Antud olukorras tuleb teha selge vahe sisse remondifondi maksetel, mida maksavad kõik korterid ja pangalaenu maksel, mida maksavad ainult need, kes kasutavad pangalaenu. Kui 2 korterit maksavad kogu summa korraga ära, siis nemad ei kasuta pangalaenu ja ei pea maksma ka intressi selle pealt.
Selles olukorras ei maksta pangalaenu ega intressi remondifondi arvelt vaid üüriarvele tekivad eraldi read -pangalaen ja pangalaenu intress. -
Kaire. | 10.03.2022 kell 14:38
Pangalaen laekub ikkagi remondifondi, sest sealt tehakse ka remondikulusid. Loogiliselt võttes peaksid siis ka tagasimaksed toimuma remondifondist ehk korteriomanikud “asendavad” pangalaenu remondifondis oma rahaga. Kuidas remonditasud omavahel jagatakse, see on teine teema.
-
Annika | 10.03.2022 kell 16:01
Pangalaenu korjamise hetkel ei laeku raha remondifondi vaid bilanssi. Raha kandmine remondifondi tehakse sellel hetkel kui tehakse remondikulu. See on kooskõlas tulude-kulude vastavuse printsiibiga. Ka laenu tagasimaksmine ei käi läbi remondifondi vaid läbi bilansi, vähendades ühistu kohustust, samuti vähendades omanike kohustust.
-
Kaire. | 10.03.2022 kell 16:35
Kus kohas see remondifond sinu arust asub kui mitte bilansis?
Laekub pangalaen:
D pank
K Laenukohustus
D Nõue omanike vastu
K ?
Kuhu sa selle summa kreeditis paned? Kas poleks loogiline panna see remondifondi, kuhu laekuvad kõik remondi jaoks kogutavad summad?Sama laenu tagasimaksmisel:
K pank
D Laenukohustus
K Nõue omanike vastu
D ?
Kust sa selle raha võtad? Kas mitte omanike sihtmaksetest?Kui tehakse remondikulu, siis hankija arve alusel läheb summa kuludesse ja vastavalt tulude ja kulude vastavuse printsiibile peab remondiks kogutud sihtlaekumised kandma tuluks. Niisiis:
K Sihtlaekumiste tulu
D ?
Kas mitte ei peaks vähenda remondifondi?Sa võid ju teha laenumaksete jaoks eraldi konto, kui tahad enda jaoks asja keerulisemaks teha, kuid bilansis kajastub see ikkagi samamoodi nagu remondifond.
-
-
Annika | 10.03.2022 kell 17:00
Bilansis on konto kasutamata remonditasud (passiva konto) . Samas on olemas ka konto remonditasud (tulu konto). Sain esialgu aru, et sinu soovitus on saadud pangalaen kanda kohe tuluks.
Olen näinud ka sellist asja.-
Kaire. | 10.03.2022 kell 17:12
Mina rääkisin kogu aeg remondifondist ehk kasutamata remonditasudest. Aga selge, arusaamatus lahendatud.
-
-
Malle | 10.03.2022 kell 23:18
Tänud
-
Malle | 16.03.2022 kell 23:27
Mis kanne nendel korteritel tuleb kes ei võta pangalaenu ja kohe oma summa ära maksavad korraga.
-
Kaire. | 17.03.2022 kell 08:19
Nende raha läheb ka ikka remondifondi.
-
-
Malle | 17.03.2022 kell 20:39
Tänud no mii ma tegingi
- Vastamiseks pead olema sisse logitud.