kõigepealt võta leping ja Võlaõigusseadus ette ja vaata need mõlemad ilusti läbi.
üürilepingust eraldi 15 peatükk alates §271. muidugi ka seaduse alguse §-id olulised.
VÕLAÕIGUSSEADUS
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=835261

võibolla oskab keegi midagi konkreetsemat lisada või arvata.

Oota kaks kuud (lepingu lõppemisest) – ja siis saada tähitud kiri sooviga tagatisraha koos intressidega tagasi saada.
§ 308. Tagatisraha

(1) Eluruumi üürilepinguga võib ette näha, et üürnik maksab lepingust tulenevate nõuete tagamiseks üürileandjale tagatisraha kuni kolme kuu üüri ulatuses. Üürnik võib tagatisraha maksta kolme kuu jooksul võrdsetes osades. Esimene osa tuleb maksta pärast üürilepingu sõlmimist.

(2) Tagatisraha peab üürileandja hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Intress kuulub üürnikule ja suurendab tagatisraha.

(3) Üürnik võib nõuda tagatisraha tagastamist, kui üürileandja ei ole kahe kuu jooksul pärast üürilepingu lõppemist teatanud oma nõudest üürniku vastu.

Kelle poole peaks pöörduma, kui omanik ei taha minu sõnu kuulda võttagi? Advokaadi-, õigusbürood, kohus jms. on ilmselt kallim variant kui see raha, mis ma omanikult tagasi peaksin saama. Korteriühistu ei tegele sellega?

Tallinna üürikomisjoni pädevuses on Tallinas asuva eluruumi üürilepingust tuleneva vaidluse lahendamine (analoogne töövaidluskomisjoniga – vaidluse lihtsustatud korras menetlemiseks).
http://www.tallinn.ee/ametid/elamumajandusamet/yyrikomisjon
Igaks juhuks võid küsida:
Neljapäev, September 01, 2005 – 10:56 AM
Tallinnna kortermajade elanikud saavad tänasest Eesti Korteriühistute Liidult ning Tallinna Elamumajandusametilt tasuta õigusalast abi. http://www.ekyl.ee/modules.php?op=modload&name=News&file=article&sid=9178&mode=thread&order=0&thold=0

Aga ikkagi algab asi tähitud kirjast- palve kanda 7 päeva jooksul arveldusarvele xx tagatisraha xx kr tulenevalt lepingust see ja see. Tähitud kiri täidab kahte funktsiooni-
1. annab üürileandjale teada et tal võib tulla tegemist kohtu ja/või Maksumetiga
2. sinule jääv koopia on tõendiks tsiviilmenetluses
Lisaks:
Tolli- ja maksuamet kavatseb tulumaksu maksmata üüritulu saavad inimesed luubi alla võtta, kirjutab Postimees. http://www.ekyl.ee/modules.php?op=modload&name=News&file=article&sid=8200
Üürikomisjon lahendab üürnike ja majaomanike vaidlusi http://www.ekyl.ee/modules.php?op=modload&name=News&file=article&sid=8285&mode=thread&order=0&thold=0

Mul oli üürikorter Tartus, kas Tartus pole sarnaseid võimalusi?

Lisaks oli veel see probleem, et elamise käigus tekkis seinale väike hallitunud koht koos veidi paisunud krohviga (sest teiselpool seina jooksis dushivesi kivide vahele ja sellest siis ka värvi rikkumine köögiseinal) ning omanik lubas ka selle asja ülevärvimise tagatisrahast maha arvata? Kas tal on selleks õigus, isegi kui korteri seisundi halvenemine polnud otseselt minu süü? Lõppkokkuvõttes ei teagi, kui palju raha peaksin temalt tähitud kirjaga tagasi nõudma.

Tartus ei ole Üürikomisjoni.

Otsing ametnik vastab rubriigist.
http://www.tartu.ee/index.php?page_id=3004&lang_id=1&lotus_url=/kkkk.nsf/kysimusedkoik?SearchView&Query=%C3%9C%C3%BCrikomisjon&start=1&count=20&SearchOrder=3

soovitan ühendust võtta Tallinna Üürikomisjoniga ehk saad nõu või abi sealt.

Hallitanud koha kohta:

VÕS § 282. Üürniku teatamiskohustus
(1) Üürnik peab üürileandjale viivitamata teatama:
1) asja lepingutingimustele mittevastavusest, kui üürnik ise ei pea seda kõrvaldama;
2) ohust asjale, kui ohu tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele võtta;
3) üürnikule teatavaks saanud kolmanda isiku õigusest asjale.

(2) Kui üürnik rikub käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud kohustust, peab ta hüvitama üürileandjale kohustuse rikkumisega tekitatud kahju.