Viivise suurus ja tasumise kord pannakse paika lepingusse.Kui sellist punkti lepingus ei ole,ei saa ka viivist arvestada-nõuda.

Tõenäoliselt on küsimus sisuks võlgnevuses korteriühistule.

https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=170014
KORTERIÜHISTUSEADUS
§7. Osamaks
(4) Majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates.

http://www.ekyl.ee/modules.php?op=modload&name=FAQ&file=index&myfaq=yes&id_cat=4#208
Kui suur võib olla kommunaalmaksete tasumisega viivitamisel viivise maksimaalne määr? Kui ühistu juhatus on määranud viiviseks maksmata summalt 1,0 % päevas, kas seda peab maksma?

Korteriühistutes on seadusega lubatud juhatuse liikmetel määrata viiviseks mitte rohkem kui 0,07% päevas.
ELAMUÜHISTUTES piirangud puuduvad.
P. Puustusmaa 19.12.03

http://www.ekyl.ee/modules.php?op=modload&name=FAQ&file=index&myfaq=yes&id_cat=4#270
Kas KÜ võib põhikirjaga kinnitada viivise protsendiks mittetähtaegsel maksete laekumisel 15%?

Siin on juristide seisukohad erinevad. Ka kohtupraktika on erinev.
EKÜL juristide seisukoht on: "Kõrgem viivise protsent on lubatud, kui see on ÜK poolt otsustatud sisse nõuda, kehtib kõikide KÜ liikmete jaoks ühetaoliselt, on ÜK otsusega kehtestatud.
Seadusega kehtestatud viivis on piiriks JUHATUSE jaoks, mitte aga kõrgeima organi – üldkoosoleku jaoks.
P. Puustusmaa 14.01.03

http://www.ekyl.ee/modules.php?op=modload&name=FAQ&file=index&myfaq=yes&id_cat=4#386
· Korteriühistuseadus sätestab järgmist – majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Kas ma olen asjast õigesti aru saanud – kommunaalkulude maksmise kuupäevaks on meil 10.aprill, maksed tasuti 27.aprillil – kas sel juhul toib viivist arvutada alates 1.maist?

JAH

http://www.ekyl.ee/modules.php?op=modload&name=FAQ&file=index&myfaq=yes&id_cat=4#408
· Nagu eespool olen lugenud ja aru saanud, on juhatusel õigus määrata viivise protsendiks 0,07%,üldkoosoleku otsusega aga suurema, näiteks 1% ja seda saab rakendada alles peale makse tasumisele järgneva kuu 1. kuupäevast. Näiteks makse kuupäev on 15 kuupäev ja viivist saab arvutada kas siis alles järgneva kuu 1. kuupäevast, mitte aga 16. kuupäevast. Kui mitmele kuule tagasiulatuvalt saab veel viivist määrata ,kui seda pole varem tehtud?

Kuigi siin seadus otseseid keelde ja käske ei anna, tuleb ometigi märkida, et viivise määramine tagasiulatuvalt ei ole reeglina põhjendatav ning on vastuolus heade tavade ja kommetega.

Meil on osaühing, kes müüb soojust, olme- ja heitvett elanikele. Lepingutesse on pandud viivseks 0,15% päevas. Enne on isegi olnud 0,20%, aga eelmine raamatupidaja on muutnud vastavalt elamuseadusele vähemaks. Nüüd on hakanud uus seadus kehtima ja mina ei loe seda kusagilt välja, milline see maksimaalne suurus võiks olla.

Küsimus on selles, et kas ma võin sellelt summalt viivist arvestada, mis on jäänud eelmisest aastast ostjal maksmata. Selle aasta tasud on ta ära maksnud.