Rahandusminister Sven Sester saatis kooskõlastusringile maamaksuseaduse ja tulumaksuseaduse muutmise seaduse eelnõu, millega muu hulgas saavad liitsihtotstarbega maal eluruumides elavad elanikud maamaksuvabastuse äri- ja sotsiaalmaa osa eest.
2013. aastal jõustunud koduomanike maamaksuvabastusega vabastati maksu tasumisest maa omanikud elamumaa või maatulundusmaa õuemaa kõlviku osas tiheasustusega alal kuni 1500 ruutmeetrit ning hajaasustusega alal 2 hektari ulatuses, kui sellel maal asuvas hoones on maaomaniku elukoht vastavalt rahvastikuregistrisse kantud elukoha andmetele.
Need maaomanikud, kelle elukoht asub näiteks elamumaa ja ärimaa liitsihtotstarbega maatükil, tasuvad jätkuvalt maamaksu ka ärimaa eest. Kavandatav muudatus tagab korteriomanikule, kelle eluruum asub liitsihtotstarbega maal, võrdse kohtlemise võrreldes korteriomanikega, kelle eluruum asub täielikult elamumaal, märkis rahandusminister.
Eeltoodud muudatuse tagajärjel väheneb kohalikele omavalitsustele (KOV) eelkõige linnades tulubaas maamaksust saadava tulu näol maksimaalselt kuni 1,2 miljoni euro ulatuses.
Lisaks teeb Sester ettepaneku sätestada KOV-idele õigus laiendada maamaksuseaduses sätestatud tingimustele vastavate kaasomanikele rakendatavat maksusoodustuse ulatust tiheasustusega alal kuni 1500 ruutmeetrini ning hajaasustusega alal kuni 2 hektarini ühe kaasomaniku kohta. Praegu on soodustus kõigi kaasomanike peale kokku sama palju. Antud muudatus vähendab KOV-ide tulubaasi 340 000 euro võrra.
Selline õigus antakse KOV-idele, kuna riiklike registrite alusel pole võimalik tuvastada, kas ühes majas elavad kaasomanikud jagavad ühist eluaset või moodustavad eraldiseisvad leibkonnad. Seetõttu pole võimalik luua maamaksuvabastuse administreerimiseks automaatset rakendust.
Kuna liitsihtotstarbega maatükkidel eluruume omavate isikute maksuvabastuse laiendamise tulemusena väheneb kohaliku omavalitsuse üksustele maamaksust laekuv tulu, siis kompenseeritakse tulu vähenemine läbi kohaliku omavalitsuse üksustele laekuva tulumaksu määra tõstmise.
Seadus jõustub kava kohaselt 2018. aasta 1. jaanuaril.
Kevadel kiitis valitsuskabinet heaks maamaksu vabastuse laiendamise põhimõtted ja tegi rahandusministeeriumile ettepaneku sellesisuline eelnõu välja töötada.
