Küsimus: päästeamet teostas korterelamus kontrollkäigu ning avastas, et korterelamu evakuatsioonitrepikodades hoitakse erinevaid esemeid sh põlevmaterjalist (uste jõulupärjad, jalgrattad, kelgud, lastevankrid), mis takistavad ohutut evakuatsiooni ja võimaliku tulekahju korral suurendavad põlemiskoormust ning raskendavad päästetööde teostamisel päästetöid. Tuvastatud rikkumised tuleb likvideerida kokkulepitud tähtajaks. Enamus elanikke paigutas esemed oma korteritesse. Kuidas seaduslikult ära tõsta esemeid, mida ei ole koristatud ja korteriühistu juhatus ei tea, kellele need kuuluvad? Korteriühistu ei soovi trahvi saada, sest enamus elanikke on seaduskuulekad isikud.

Vastab Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige, Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ juhatuse liige Andry Krass:

Korterelamu trepikoda kuulub korteriomandi kaasomandi eseme hulka, mille valitsemine toimub korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 34 lg 1 kohaselt korteriühistu kaudu.

Olukorras, kus päästeamet on teinud korteriühistule trepikojaga seoses ettekirjutuse, mille mittetäitmisel võib kaasneda korteriühistule muuhulga trahvi ja/ või sunniraha maksmise kohustus, peab korteriühistu juhatus lähtuma ettekirjutuse täitmisel korteriomanike ühistest huvidest ettekirjutus tähtajaks täita. Võimaliku kahju kohta, mida sellega seoses tekitatakse ütleb asjaõigusseaduse § 41 lg 1 sealjuures seda, et isik, kes tekitab kahju ennast või teist isikut või vara ähvardava ohu tõrjumiseks, ei tegutse õigusvastaselt, kui kahju tekitamine on vajalik ohu tõrjumiseks ja kahju ei ole ähvardanud ohuga võrreldes ebamõistlikult suur.