Küsimus: kinnistu on abikaasade ühisomandis. See võõrandatakse ja võõrandamisel tekib kasu (müügihind – soetusmaksumus – dokumentaalselt tõendatud seotud kulud). Mees kasutab sellel kinnistul asuvat elamut enda elukohana ja tal on õigus saada TuMS § 15 lg 5 p 1 alusel maksuvabastus. Naine ei ela koos mehega. Kas ka naisel, kes antud juhul ei ela koos mehega kinnistul asuvas eluruumis, on samuti õigus saada TuMS § 15 lg 5 p 1 järgi maksuvabastus?
Kinnistut saab müüa üksnes abikaasade ühisvarana ja tehingus ei ole võimalik eristada abikaasade ühisomandi osi. Juhul, kui naisel ei ole õigust maksuvabastusele, siis kas naine peab tasuma kinnistu müügi kasumi (müügihind – soetusmaksumus – dokumentaalselt tõendatud seotud kulud) poolest summast (50 %) tulumaksu?
Vastab maksu- ja tolliameti spetsialist
Abikaasade ühisomandis oleva elamu müügist saadud kasu saamisel on õigus täies ulatuses TuMS § 15 lg 5 p-s 1 sätestatud maksuvabastusele abikaasal, kelle eluase müüdav eluruum on. Teisel abikaasal ei teki sellest maksukohustust.
