Eraisikute renditeenuse ettemaksukonto

  • Priiks | 26.04.2022 kell 20:37

    Tere,

    Olen arendamas platvormi, mille vahendusel saavad eraisikud omavahel laenutada ja välja rentida erinevaid seadmeid (näiteks tööriistu).

    Tavapärane protsess võiks näha välja selline:

    Rentnik tasub seadet laenutades meie kontole ühe summa, milles sisaldub:
    * Seadme rendihind – Edastatakse rendileandja kontole rendiperioodi lõpus
    * Tagatisraha – Tagastatakse rentniku kontole rendiperioodi lõpus (v.a. erandid)
    * Teenustasu + käibemaks – Jääb meie kontole

    Siit tekib mul väike kõhklus:

    Kas sellise mudeliga on üldse võimalik maksustava käibe alla jätta ainult teenustasu?
    Tagatisraha on tavapärane deposiit, mille saab kajastada aruannetes kohustisena ning see käive pole maksustatav.
    Kas sama on võimalik teha ka “seadme rendihinnaga”? Erinevus on see, et raha edastatakse teise isiku kontole – sarnaselt nagu toimib kinnisvara notari puhul ettemaksukonto.

    Suured tänud kaasa mõtlemast!

  • xxcc | 30.04.2022 kell 08:16

    Äriühing ei osta ega müü kaupa ega tööriistu, vaid tegeleb vahendajana. Vahendaja teenused on käive aga maksustatav käive tekib alles käibemaksukohustuse registrisse kandmisega.
    Rentimisega tegelevad osapooled tegelevad omavahel tagatisraha andmisega ja maksmisega – nende isikute tulu ja kulu on nende isiklik asi, Deposiiti kantud rahalised vahendid on kohustused või nõuded raamatupidamise põhiprintsiipidest lähtudes.

  • Priiks | 04.05.2022 kell 21:20

    Aitäh!

    Täpsustuseks – Rentimisega tegelevad osapooled on mõlemad füüsilised isikud. Minu idee on tagada nende osapoolte vahelise tehingu turvalisus.
    Sellisel juhul peaks ka rent liikuma läbi minu ettevõtte (toimima n.ö. ettemaksukontona), mitte liikuma otse osapoolte vahel.

    Kui ma õigesti saan aru, siis sellisel juhul läheb ka see summa maksustava käibe alla ja sellisel kulul/tulul mingeid erandeid ei ole?
    (Tundub loogiline küll. Eraisikust rendileandjale läheb see muidugi üsna kalliks – käibemaks + tulumaks + vahendustasu – seega peaks ärimudeli veidi ümber mõtlema).

    • Priiks | 04.05.2022 kell 21:59

      Huvitav on muidugi see, et okidoki kasutab sarnast lahendust deposiit makse nime all: help.okidoki.ee/l_est/knowledge_base/category/50153

      Sellele “deposiidile” lisandub juurde vaid teenustasu, aga käibemaks mitte. Kuigi raha liigub läbi okidoki ostjalt müüjale.
      Ehk keegi teab, kuidas sellisel juhul välditakse käibemaksu?

    • Muhkus | 05.05.2022 kell 12:04

      Üks asi on kauba ost-müük, teine on teenuse osutamine.
      Soovitan mõnda maksuadvokaati investeerida

  • Vastamiseks pead olema sisse logitud.
Logi sisse Registreeru