Küsimus: pärast korteri ostu selgus, et trepikoja kanalisatsiooni toru lekib. Korteriühistu väidab, et trepikoja korteri elanikud peavad selle remondi eest ise tasuma, sest ühistu koosoleku otsusega ei kuulu see ühisvara hulka. Kas korteriühistul on õigus otsustada, mis kuulub, ei kuulu ühisvara hulka?

Vastab Omanike Keskliidu juhatuse liige, Kvatro Kinnisvarahalduse juhatuse liige Andry Krass:

Mis kuulub kaasomandi eseme koosseisu ning mis mitte, ei saa seadusest erinevalt reguleerida. Kaasomandi eseme koosseis on sätestatud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 4 lõikes 3 ja sama paragrahvi lõikes 4. Nende kohaselt on korteriomanike ühiseks kasutamiseks vajalikud seadmed kaasomandi eseme koosseisus ka siis, kui need asuvad eriomandi esemeks oleva hoone reaalosa piires.