Küsimus: kas korteriühistu liikmel on õigus näha ühistu arvelduskonto seisu? Kas on õigus maksetest keelduda, sest ei võimaldata näha arveldusarve seisu?
Vastab Themis Õigusbüroo õigus- ja maksunõustaja Liina Karlson:
Korteriomaniku õigust saada teavet reguleerib korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 45. Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 45 lõike 1 kohaselt on korteriomanikul õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega.
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 45 lõike 2 kohaselt võib juhatus keelduda teabe andmisest ja dokumentide esitamisest, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju teise korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huvidele. Seadus ei näe ette, millises vormis või millise sisuga teabe/dokumentide väljastamisest korteriühistu võib keelduda. Õigust tutvuda korteriühistu arvelduskontol toimuvaga võib eeldada.
Õiguskaitsevahendina võib korteriomanik nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks korteriomanike üldkoosolek, või esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või nelja nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus sellele ei ole vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama (KrtS § 45 lg 3).
Kuivõrd tegemist ei ole vastastikuse kohustusega, ei anna teabe mitteväljastamine korteriühistu poolt korteriomanikule õigust arvete tasumisest keeldumiseks. Arvete tasumisest keeldumine toob kaasa viiviste lisandumise. Pikema makseviivituse korral ei saa välistada ka kohtumenetlust.
