Küsimus: eraisik omandas pärimise teel maamaja, mille juurde erastas põllu- ja metsamaad ning mida kasutab elukohana juba 20 aastat. Kas maamaja võõrandamisel tuleb tasuda tulumaksu?
Vastab Themis Õigusbüroo OÜ õigus- ja maksunõustaja Liina Karlson:
Elukoha võõrandamine on tulumaksuvaba (TuMS § 15 lg 5). Seega ei ole maksuvabastuse rakendamisel tähtis, kuidas eluruum on omandatud – kas päritud, kingitud, ostetud, tagastatud või ostueesõigusega erastatud.
Oluline on, et eraisik pole viimasel kahel aastal müünud mõnda oma teist elukohta, kuna kui müüakse kaks elukohta vähem kui kahe aasta jooksul, on ajaliselt esimene tehing maksuvaba ning teine tehing maksustatakse.
Allikas:
vastused.ee
