Küsimus: ettevõte omab äriruume, mis on antud allrendile. Rendileping näeb ette, et allrentnik tasub rendileandjale ka maamaksu ja kindlustuse. Ettevõte on teise tegevusala tõttu käibemaksukohustuslane. Ettevõte ei lisa üürile käibemaksu, samuti ei küsi tagasi sisendit remondilt-hoolduselt. Müües allrentnikule edasi elektrit, lisatakse arvele käibemaks. Kuidas edasi esitada arveid kindlustuse ning maamaksu osas?
Vastab Eesti Maksumaksjate Liidu jurist:
Kindlustusteenuse saab edasi müüa käibemaksuvabalt, kui kindlustatakse üürniku riske. Vastasel korral maksustatakse kindlustuskulu üüri maksustatava väärtuse koosseisus (praegusel juhul maksuvaba käibena).
Maamaks kui selline ei ole küll teenus, kuid see moodustab üürist/rendist osa ning maksustatakse üüri/rendi maksustatava väärtuse koosseisus. Kui teenus on maksuvaba, siis suureneb vastavalt maamaksukulu võrra maksuvaba käive.
